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SYNDIC & GESTION

Spécialiste de l'immobilier depuis 15 ans, notre équipe s'occupe de la location, la vente, la gestion de vos biens ainsi que le syndic de copropriété.

Nos atouts

  • Un gestionnaire unique et connu, sachant communiquer, disponible et doté d’un solide bagage juridique et technique.    
  • Un service comptable stable, accessible et disposant d’outils informatiques puissants, fournissant des documents facilement lisibles et détaillés.
  • Un secrétariat qui prendtous les appels pour y apporter une action le plus rapidement possible, tout en tenant le client informé des démarches effectuées.
  • Des visites régulières au sein de votre copropriété car nous avons conscience que l'on ne gagne la confiance de ses copropriétaires que si l'on s'immerge dans leur quotidien.
Syndic professionnel
Pour exercer sa mission, le syndic professionnel doit répondre à toutes les conditions suivantes :
  • justifier d’une garantie financière suffisante destinée à assurer à la copropriété le remboursement de ses fonds en cas de faillite,
  • justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle,
  • ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété, sauf vote contraire de l’assemblée générale, et posséder une carte professionnelle de "gestion immobilière" délivrée par la préfecture.
Rôle
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il a pour principales missions :
  • d’administrer l’immeuble, de pourvoir à sa conservation (garantir son bon état) et, en cas d’urgence, de faire réaliser tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci,
  • d’assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l’assemblée générale,
  • d’établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque copropriétaire,
  • de percevoir les charges des copropriétaires,  
  • d’archiver et de conserver tous les documents relatifs à la copropriété.

Le syndic doit rendre compte de sa gestion en assemblée générale au moins une fois par an.

 

Contacter le syndic : syndic@sunsea.com